Rahoitusratkaisuja käytännössä.
Tutustu esimerkkeihin tilanteista, joissa olemme järjestäneet vakuudellista rahoitusta yritysten, sijoittajien ja kiinteistöhankkeiden erilaisiin tarpeisiin.
Ulkosuomalaisen kiinteistöomistajan rahoitusratkaisu
Tausta
Asiakkaamme, ulkosuomalainen kiinteistöomistaja, tarvitsi rahoitusta kiinteistönsä kehittämiseen. Asiakkaan hallussa oli vapaa-ajan kiinteistö Suomessa, jonka vakuusarvo oli noin 2 miljoonaa euroa. Kiinteistöön kohdistui 400 000 euron suuruinen pankkilaina.
Haaste
Asiakkaamme kohtasi haasteita uuden lainan saamisessa, sillä monet pankit eivät olleet halukkaita lainan myöntämiseen henkilölle, joka ei asu Suomessa. Tämä asetti esteitä kiinteistön kehittämissuunnitelmille, joihin tarvittiin 400 000 euron lisärahoitusta.
Ratkaisu
Aloitimme prosessin tekemällä perusteellisen due diligence -tarkastuksen asiakkaan taloudellisesta tilanteesta ja kiinteistön arvosta.
Tältä pohjalta myönsimme 400 000 euron vakuudellisen lainan asiakkaallemme toivotulla viiden vuoden laina-ajalla. Tämä mahdollisti kiinteistön kehittämisen suunnitellusti. Asiakkaamme pystyi hyödyntämään kiinteistönsä arvoa vakuutena, vaikka hän asuikin ulkomailla.
Suomalaisen kiinteistökehittäjän rahoitusratkaisu
Tausta
Asiakkaamme, kotimainen ja nopeasti kasvava kiinteistökehittäjä, kääntyi puoleemme 1,5 miljoonan euron rahoituksen löytämiseksi.
Haaste
Kovasta kasvusta johtuen asiakkaamme vapaa kassavirta oli matala, mikä teki sen rahoittamisesta haasteellista perinteisille pankeille.
Ratkaisu
Arvioimme vakuutena käytettävän uudiskohteen arvon ja olemassa olevan rahoituksen. Kohteessa oli riittävästi vakuusarvoa myös toiselle rahoittajalle, joten pystyimme rakentamaan asiakkaan tilanteeseen sopivan vakuudellisen rahoitusratkaisun.
Asiakkaalle myönnettiin 1,5 miljoonan euron rahoitus kahdessa erässä uudiskohteen 2. panttia vastaan. Ensimmäinen erä nostettiin sovitusti kolme viikkoa sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen.
Suomalaisen sijoittajan likviditeettiratkaisu
Tausta
Asiakkaamme oli suomalainen sijoittaja, jolla oli merkittäviä omistuksia tunnetuissa elintarvikealan yrityksissä, joiden yhteenlaskettu liikevaihto oli 50-100 miljoonan euron välillä vuositasolla.
Haaste
Asiakkaamme kohtasi odottamattoman likviditeettihaasteen, kun suunniteltu exit yhdestä sijoituksesta siirtyi. Tämä tilanne loi tarpeen välittömälle rahoitukselle, jonka vuoksi asiakas tarvitsi 150 000 euron rahoituksen lyhyellä aikavälillä.
Ratkaisu
Asiakkaan tilanne vaati nopeaa ja joustavaa rahoitusratkaisua. Käyttämällä asiakkaan holding-yhtiön osakkeita vakuutena ja yhdistämällä nämä henkilötakaukseen, toivotun 150 000 euron lainan myöntäminen onnistui vain viikossa keskusteluiden alkamisesta.